Le marché immobilier de Dubaï a connu une année remarquable en 2024, porté par une demande record dans les secteurs résidentiel et commercial. Selon le rapport annuel 2024-2025 de Cushman & Wakefield Core, les prix des loyers et des transactions ont atteint des niveaux historiques.
Une Année Record pour le Marché Immobilier de Dubaï
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré des performances sans précédent en 2024, avec 180 900 transactions, totalisant 522,1 milliards AED, témoignant d’une confiance accrue des acheteurs et d’une forte activité des promoteurs.
Les prix de vente des biens immobiliers ont augmenté de 18 % et les loyers des bureaux ont grimpé de 22 %, avec une hausse supplémentaire de 10 à 12 % attendue en 2025.
Cette tendance haussière est principalement alimentée par un afflux important d’investisseurs et d’expatriés attirés par la stabilité économique et les avantages fiscaux qu’offre Dubaï.
Un Marché Dynamique et Compétitif
L’accès à de grands espaces de bureaux devient de plus en plus difficile pour les grandes entreprises, les incitant à conclure rapidement des transactions ou à explorer de nouveaux quartiers en développement.
Dans le secteur de l’immobilier de luxe, Dubaï séduit une population fortunée en pleine croissance, entraînant une forte hausse des ventes de biens haut de gamme. Les nouveaux projets en bord de mer offrent des opportunités d’investissement prometteuses, notamment pour les résidences avec vue sur la marina ou les îles artificielles.
Les chiffres de la revente en 2024 révèlent un intérêt croissant pour les biens prêts à être occupés, en raison notamment des rendements locatifs élevés qui attirent de nombreux investisseurs. De plus, l’amélioration continue des infrastructures renforce la valeur et l’attractivité des propriétés.
Quelles Perspectives pour 2025 et au-delà ?
La demande ne montre aucun signe de ralentissement, et les prévisions indiquent une poursuite de la croissance en 2025, malgré l’arrivée de nouveaux projets. Toutefois, entre 2026 et 2027, l’achèvement de grands développements et l’introduction de nouvelles réglementations devraient permettre d’équilibrer l’offre et la demande, renforçant ainsi la stabilité du marché.
Pourquoi Investir à Dubaï en 2024 ?
Avec des rendements locatifs élevés et un fort potentiel d’appréciation du capital, Dubaï reste l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers.