ELLE REAL ESTATE votre partenaire immobilier, vous présente ce programme immobilier d’exception à Cerbère, France!
Niché face à la mer et à flanc de roche, dans un cadre idyllique. Ce projet exclusif propose un nombre limité de lots, allant du T1 au T3, offrant une vue imprenable sur l’horizon marin. Profitez d’un environnement préservé et d’un confort absolu, où chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien.
7 appartements de haut standing répartis sur 5 niveaux:
Appartements du T1 au T3 tous dotés d’un extérieur privatif et un duplex offrant une vue mer exceptionnelle à chaque niveau :
Un écrin à l’abri des regards :
- Appartements du T1 au T3, tous conçus pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et le confort.
- Terrasses généreuses pour profiter pleinement des moments en extérieur, face à la mer.
- Ascenseur desservant chaque étage, pour un accès fluide à tous les appartements.
- Parking privatif et nominatif (en option).
- Accès direct à la plage.
- Normes RT2012 pour des logements éco-responsables, alliant économie d’énergie et confort thermique.
À LA VENTE :
T1 en étage R-1 :
- 30m2 habitables, terrasse de 9m2, cellier attenant
Prix de vente : 380 000€
T2 en étage R-3 :
- 63m2 habitables, terrasse de 9m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 795 000€
T3 en RDC :
- 75m2 habitables, terrasse de 19m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 899 000€
T3 en étage R-1 :
- 75m2 habitables, terrasse de 19m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 875 000€
T3 en étage R-2 :
- 75m2 habitables, terrasse de 39m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 930 000€
T3 en étage R+1 :
- 70m2 habitables, terrasse de 18m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 844 000€
DUPLEX accès au RDC :
- 58m2 habitables, terrasse de 38m2, cellier attenant de 18m2
Prix de vente : 765 000€
Parkings :
- Parking simple sur site : 20 000€
- Parking simple en haut : 15 000€
- Garage en haut : 40 000€
Des garanties solides :
- Garantie financière d’achèvement*
- Garantie de dommage-ouvrage
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement
*La garantie financière d’achèvement est une assurance qui garantie aux acquéreurs l’achèvement du bâtiment
CERBERE – L’authentique village catalan aux portes de l’Espagne
Doté d’un riche patrimoine économique et culturel, Cerbère est un véritable havre de paix, blotti entre le Massif des Albères et la Côte Vermeille, tous deux classés sites Natura 2000. Ce village pittoresque jouit d’un climat et d’un ensoleillement exceptionnels tout au long de l’année, offrant la possibilité de profiter de sa plage ainsi que des nombreux sentiers de randonnée qui dévoilent des panoramas magnifiques sur le vignoble local.
LE CAP CERBERE fait partie du « rivage méditerranéen des Pyrénées », inscrit depuis 2002 sur la liste indicative du Patrimoine mondial de l’UNESCO.
- À 10 min de la frontière espagnole (Barcelone à 1h30 en voiture)
- Gare SNCF avec accès à Perpignan en 35 min.
- Commerce de proximité et restaurants ouverts à l’année.
- Village côtier à taille humaine avec plage, criques et petit port de plaisance.
- Point de départ de nombreux chemins de randonnées avec vue imprenable sur la côte, les vignes et le relief.
- Au cœur de la Réserve naturelle sous-marine de Banyuls – Cerbère.
- Tourisme limité par la topographie, ce qui en fait un écrin préservé, même en été.
Pour toutes visites et demandes d’informations, contactez-moi :
Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu – Certified Real Estate Agent & Broker
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
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