Appartement de 92 m² à Hesperange, Luxembourg

Votre agence immobilière ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce duplex situé à Hesperange, comprenant 2 chambres et un garage !

Ce duplex est situé dans une petite résidence de seulement 5 unités. Il offre une surface habitable d’environ 92 m² et se compose des éléments suivants :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée
• Une première chambre d’environ 17 m²
• Une deuxième chambre d’environ 17,5 m²
• Une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, d’environ 11 m².

Au premier étage :

• Un petit espace de bureau
• Un salon avec de nombreuses fenêtres et lucarnes
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle à manger
• Un WC séparé

Au sous-sol :

• Un garage fermé pour 1 voiture avec un espace de rangement supplémentaire
• Une cave privée carrelée d’environ 4,86 m².
• Buanderie commune
• Entreposage de bicyclettes

Extérieur :

• Une petite terrasse commune pour les barbecues avec les voisins !

Caractéristiques supplémentaires :

• Dalles en béton
• Carrelage et parquet
• Fenêtres à double vitrage
• Chauffage au gaz
• Passeport énergétique : E/E (valable jusqu’au 06/04/2026)

Frais mensuels : environ 200

Aucune rénovation n’est nécessaire.

Hesperange est un quartier de Luxembourg idéalement situé, juste après le quartier Howald ! Proche de toutes les commodités : magasins, restaurants, pharmacie, supermarché Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste, etc.

10 minutes d’Auchan Cloche d’Or et du Lycée Vauban ! Accès rapide à l’autoroute.

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous :

Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu
Broker & Agent immobilier certifiée, ELLE REAL ESTATE Luxury Properties