Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190
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https://youtu.be/qfhp4cnk-qE
ELLE REAL ESTATE est fière de vous présenter cette magnifique maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 6,49 ares, rénovée entièrement en 2011, avec vue imprenable sur le château de Schoenfels, d’une surface habitable de ± 243 m² et totale de ± 410 m², disposant de 5 chambres, une grande terrasse avec jardin en espaliers et un grand sous-sol pouvant notamment accueillir 4 voitures !
La maison, alliant charme, confort et prestations modernes haut de gamme, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée qui s’ouvre vers une superbe pièce de vie de ± 100 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant des volumes exceptionnels et une belle luminosité
- Vue exceptionnelle sur le château de Schoenfels
- Accès au balcon de ± 7 m² côté rue et, à l’arrière, à la spacieuse terrasse de ± 71 m² et au jardin en espaliers, arboré, équipé d’éclairage et arrosage (abri de jardin)
- 1ère chambre de ± 15,5 m² avec accès à la terrasse (possibilité de créer une salle de douche)
- 2ème chambre de ± 13,2 m² actuellement utilisée comme bureau
- WC séparé avec lave-mains
- Cellier / stockage au niveau de la cuisine
Au 1er étage :
- Palier distribuant toutes les pièces et disposant d’un placard encastré
- 3ème chambre : suite parentale avec sa salle de douche de ± 29 m² et son balcon de ± 3,5 m² avec vue sur le jardin
- 4ème chambre de ± 22,3 m² avec grande armoire intégrée et un rangement de ± 10 m² (bas de plafond)
- 5ème chambre de ± 13 m² actuellement utilisée comme dressing avec ses armoires sur-mesure, disposant également d’un petit rangement de ± 5 m² (bas de plafond)
- 2ème salle de douche
- WC séparé avec lave-mains
Au sous-sol :
- Garage de ± 80 m² pour 3 voitures
- 2ème garage de ± 23 m² pour 1 voiture
- Grande cave avec buanderie et chaudière de ± 33,5 m²
- Douche
- Accès à la terrasse et au jardin
4 voitures peuvent également être stationnées devant la maison.
Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées :
- Réhabilitation complète en 2011 avec des matériaux et équipements haut de gamme
- Toiture et façade avec isolation complète ⇒ passeport énergétique E / D
- Fenêtres et baies vitrées Aron triple vitrage
- Volets électriques connectés et programmables, Velux électriques connectés
- Parquet chêne massif 27 mm / carrelage Marazzi
- Portes intérieures Dana en bois exotique
- Portes de garages électriques avec batteries de secours
- Alarme type professionnelle
- Chaudière gaz de 2014
- Très grande pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le château de Schoenfels
Schoenfels fait partie de la commune de Mersch, qui offre de nombreuses commodités.
Elle se situe dans un magnifique cadre bucolique avec accès direct à la forêt.
À 6 min en voiture du Topaze Shopping Center de Mersch et à 4 min du très beau parc de Mersch.
À proximité de l’autoroute A7.
À seulement 15 km (± 20 min) de Luxembourg-Ville.
Arrêt de bus n° 824 vers Mersch et Luxembourg-Ville Stäreplaz.
Photos de home staging non contractuelles.
Disponible immédiatement !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison !
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