{"id":5811,"date":"2025-04-03T14:45:58","date_gmt":"2025-04-03T13:45:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/luxembourg-real-estate-market-in-early-2025\/"},"modified":"2025-05-05T14:04:12","modified_gmt":"2025-05-05T13:04:12","slug":"luxembourg-real-estate-market-in-early-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/luxembourg-real-estate-market-in-early-2025\/","title":{"rendered":"March\u00e9 Immobilier au Luxembourg au T1 2025"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier au Luxembourg conna\u00eet une phase de transformation en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d\u2019atHome, une \u00e9volution est en cours : les prix de vente des biens commencent \u00e0 remonter progressivement, tandis que les loyers subissent certains ajustements. Cette tendance s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 de la hausse des transactions observ\u00e9e fin 2024, signe d\u2019un regain d\u2019activit\u00e9 sur le march\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Hausse des Prix des Maisons et des Appartements<\/h4>\n

Apr\u00e8s une p\u00e9riode de stabilit\u00e9 prolong\u00e9e, les prix des maisons anciennes ont enregistr\u00e9 une hausse de 3,5 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, traduisant un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour ce segment. Les appartements anciens, quant \u00e0 eux, restent relativement stables avec une l\u00e9g\u00e8re progression de 0,1 %. En revanche, les appartements neufs poursuivent leur hausse avec une augmentation de 1,2 %. Ainsi, le prix moyen d\u2019une maison ancienne au Luxembourg s\u2019\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 5 905 \u20ac\/m\u00b2, tandis que celui d\u2019un appartement ancien atteint 7 790 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Diff\u00e9rences R\u00e9gionales dans l\u2019\u00c9volution des Prix<\/h4>\n

Les \u00e9carts de prix entre r\u00e9gions restent marqu\u00e9s. Si les appartements anciens enregistrent de l\u00e9g\u00e8res baisses dans plusieurs zones, les r\u00e9gions de l\u2019est et du nord affichent de modestes hausses. Pour les appartements neufs, la tendance g\u00e9n\u00e9rale est \u00e0 la baisse, \u00e0 l\u2019exception du sud du pays, o\u00f9 les prix se maintiennent.<\/p>\n

\"Donn\u00e9es<\/p>\n

 <\/p>\n

Un March\u00e9 Locatif en Voie de Stabilisation<\/h4>\n

Apr\u00e8s les fortes hausses de 2024, le march\u00e9 locatif conna\u00eet d\u00e9sormais des ajustements \u00e0 la baisse. Les loyers des maisons reculent pour le deuxi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, enregistrant une diminution de 1,8 % par rapport au dernier trimestre 2024. Les loyers des appartements suivent la m\u00eame tendance, avec une baisse de 2,5 %. Ces ajustements indiquent un r\u00e9\u00e9quilibrage progressif apr\u00e8s une p\u00e9riode de forte inflation des loyers.<\/p>\n

\u00c9volution des Loyers Selon les R\u00e9gions<\/h4>\n

Des diff\u00e9rences notables se dessinent entre les r\u00e9gions. Au sud et au nord, les loyers sont en hausse : les loyers des maisons augmentent de 4,6 % dans le sud et 2,2 % dans le nord, tandis que ceux des appartements progressent respectivement de 2 % et 0,2 %. En revanche, les r\u00e9gions du centre et de l\u2019ouest enregistrent des baisses : dans le centre, les loyers des maisons reculent de 0,4 % et ceux des appartements de 1,6 %, tandis que dans l\u2019ouest, la baisse atteint 9,9 % pour les maisons.<\/p>\n

Un March\u00e9 Soutenu par un Contexte \u00c9conomique Favorable<\/h4>\n

Plusieurs facteurs contribuent \u00e0 soutenir la dynamique actuelle du march\u00e9. Des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat comp\u00e9titifs et des incitations fiscales en vigueur cr\u00e9ent un environnement propice aux acheteurs et investisseurs. Ces conditions devraient favoriser la poursuite de la reprise du secteur immobilier tout au long de 2025.<\/p>\n

Besoin d\u2019Informations sur le March\u00e9 Immobilier au Luxembourg ?<\/h4>\n

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans l\u2019immobilier au Luxembourg, notre \u00e9quipe est \u00e0 votre disposition pour vous accompagner. Contactez-nous d\u00e8s aujourd\u2019hui pour d\u00e9couvrir les meilleures opportunit\u00e9s disponibles !<\/strong><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier au Luxembourg conna\u00eet une phase de transformation en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025. Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d\u2019atHome, une \u00e9volution est en cours : les prix de vente des biens commencent \u00e0 remonter progressivement, tandis que les loyers subissent certains ajustements.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6087,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132,133],"tags":[],"class_list":["post-5811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-luxembourg-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5811"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5813,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5811\/revisions\/5813"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}