{"id":5488,"date":"2025-01-27T14:23:33","date_gmt":"2025-01-27T13:23:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/dubai-real-estate-market-in-2024-unprecedented-growth\/"},"modified":"2025-05-05T14:04:13","modified_gmt":"2025-05-05T13:04:13","slug":"dubai-real-estate-market-in-2024-unprecedented-growth","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellerealestate.lu\/fr\/dubai-real-estate-market-in-2024-unprecedented-growth\/","title":{"rendered":"Le March\u00e9 Immobilier de Duba\u00ef en 2024 : Une Ann\u00e9e Exceptionnelle"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef a connu une ann\u00e9e remarquable en 2024, port\u00e9 par une demande record dans les secteurs r\u00e9sidentiel et commercial. Selon le rapport annuel 2024-2025 de Cushman & Wakefield Core, les prix des loyers et des transactions ont atteint des niveaux historiques.<\/strong><\/p>\n

Une Ann\u00e9e Record pour le March\u00e9 Immobilier de Duba\u00ef<\/h4>\n

Le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef a enregistr\u00e9 des performances sans pr\u00e9c\u00e9dent en 2024, avec 180 900 transactions, totalisant 522,1 milliards AED, t\u00e9moignant d\u2019une confiance accrue des acheteurs et d\u2019une forte activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

Les prix de vente des biens immobiliers ont augment\u00e9 de 18 % et les loyers des bureaux ont grimp\u00e9 de 22 %, avec une hausse suppl\u00e9mentaire de 10 \u00e0 12 % attendue en 2025.<\/p>\n

Cette tendance haussi\u00e8re est principalement aliment\u00e9e par un afflux important d\u2019investisseurs et d\u2019expatri\u00e9s attir\u00e9s par la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et les avantages fiscaux qu\u2019offre Duba\u00ef.<\/p>\n

Un March\u00e9 Dynamique et Comp\u00e9titif<\/h4>\n

L\u2019acc\u00e8s \u00e0 de grands espaces de bureaux devient de plus en plus difficile pour les grandes entreprises, les incitant \u00e0 conclure rapidement des transactions ou \u00e0 explorer de nouveaux quartiers en d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Dans le secteur de l\u2019immobilier de luxe, Duba\u00ef s\u00e9duit une population fortun\u00e9e en pleine croissance, entra\u00eenant une forte hausse des ventes de biens haut de gamme. Les nouveaux projets en bord de mer offrent des opportunit\u00e9s d\u2019investissement prometteuses, notamment pour les r\u00e9sidences avec vue sur la marina ou les \u00eeles artificielles.<\/p>\n

Les chiffres de la revente en 2024 r\u00e9v\u00e8lent un int\u00e9r\u00eat croissant pour les biens pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s, en raison notamment des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s qui attirent de nombreux investisseurs. De plus, l\u2019am\u00e9lioration continue des infrastructures renforce la valeur et l\u2019attractivit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Quelles Perspectives pour 2025 et au-del\u00e0 ?<\/h4>\n

La demande ne montre aucun signe de ralentissement, et les pr\u00e9visions indiquent une poursuite de la croissance en 2025, malgr\u00e9 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux projets. Toutefois, entre 2026 et 2027, l\u2019ach\u00e8vement de grands d\u00e9veloppements et l\u2019introduction de nouvelles r\u00e9glementations devraient permettre d\u2019\u00e9quilibrer l\u2019offre et la demande, renfor\u00e7ant ainsi la stabilit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n

Pourquoi Investir \u00e0 Duba\u00ef en 2024 ?<\/h4>\n

Avec des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s et un fort potentiel d\u2019appr\u00e9ciation du capital, Duba\u00ef reste l\u2019une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers.<\/p>\n

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