ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter un très bel appartement spacieux de ± 71m² avec 1 chambre et un garage fermé intérieur dans une résidence bien entretenue de 2006, située dans une zone calme de la localité convoitée de Helmsange, Commune de Walferdange !
Ce bien atypique dispose d’un plafond cathédrale jusqu’à 5 mètres de hauteur !
Possibilité de créer une mezzanine pour ajouter du charme et de l’espace à cet appartement.
Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec un ascenseur avec code et une entrée semi-privative au 2ème étage où seuls les 2 propriétaires du 3ème étage ont accès au palier.
Il se compose comme suit :
– Hall d’entrée avec grand vestiaire où sont installées les 2 machines à laver / sèche-linge (possibilité de mettre les machines à laver dans la cave)
– Grand séjour avec cuisine ouverte de ± 35m² avec plafond cathédrale jusqu’à 5m de hauteur
– Chambre spacieuse de ± 17m² avec plafond cathédrale
– Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos
Un grand garage intérieur avec porte électrique de ± 17m² ainsi qu’une cave attenante / buanderie de ± 5,5m² viennent compléter ce très bel appartement.
Voici les nombreux atouts de cet appartement :
– Résidence de 8 unités bien entretenue de 2006
– Passeport énergétique D/C
– Parquet en bois massif
– Portes-fenêtres et fenêtre haut de gamme en double vitrage et avec moustiquaires / volets électriques
– Cuisine de marque Kichechef
– Vue dégagée
– Grand garage fermé avec cave/buanderie attachée à l’intérieur de la résidence
– Appartement occupé depuis 2006 par un seul propriétaire
Vidéophone / Porte blindée / Fibre internet
Charges de ± 300 € / mois
L’appartement se situe dans une impasse, au calme, et seulement à 3 minutes à pied de la Gare de Walferdange.
Walfer shopping center, Delhaize, restaurants et cafés à proximité.
Accès rapide à la forêt.
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